Дизайн-проект коммерческих помещений

Дизайн-проект общественного пространства сложная и интересная задача. С одной стороны, мы стараемся отразить смыслы и послание вашего бизнеса, выразить бренд через дизайн помещения так, чтобы ваши клиенты понимали вас без слов. С другой стороны, мы делаем комфортным пространство для ваших покупателей или потребителей услуг.

Кроме этих задач мы ставим целью сделать интерьер функциональным для тех, кто работает в этих помещениях. Ведь если им комфортно, удобно выполнять свою работу, то качество сервиса для ваших клиентов тоже возрастет.

Разработка проекта

1. Подготовительный этап (бриф)

На встрече в офисе или онлайн мы знакомимся и обсуждаем будущий дизайн. В начале работы нам важно понять друг друга. Для этого мы спрашиваем о том, кто будет жить в доме/квартире, какой распорядок дня, предпочитаете ли вы готовить дома и как часто принимаете гостей – это бриф, который является источником вдохновения, когда мы работаем с вашим проектом.

Встречу проводят
Менеджер направления Design, руководитель проектов студии

2. Разработка концепции

Срок: ~25 рабочих дней

После заполнения брифа нам важно сделать обмерный план помещения, оценить все особенности, построить стратегию работы с объектом.

Разработка концепции включает:

• Выезд дизайнера на объект для обмера
• Разработку планировочных решений (при необходимости)
• Предварительные планы расстановки электрооборудования
• Коллажи для каждого помещения и подбор материалов
• Согласование каждого этапа с клиентом (удаленно или на встрече)

3. 3D визуализация

Срок: ~10 рабочих дней

После утверждения планировочного решения и коллажей, мы создаем 3D-визуализации для каждого помещения с использованием подобранных материалов. Будущий интерьер предстает перед вами не только в виде коллажей, но и трехмерно, каждая комната в нескольких ракурсах.

Пример 3D-визуализации:

4. Расчет предварительного бюджета проекта

На данном этапе мы просчитываем полную стоимость всех материалов, мебели, изделий. Вместе с клиентом обсуждаем бюджет, согласовываем позиции и вносим корректировки.

Результат

Таблица с общим бюджетом для реализации дизайн-проекта и для каждого помещения. На стадии закупок мы ориентируемся на нее, чтобы не выйти за рамки утвержденного бюджета.

5. Документация

Срок: ~25 рабочих дней

Детально проработанные планы для подрядчиков. Все необходимое, чтобы вы реализовали интерьер своей мечты.

• Обмерный план;
• Планы демонтажа и монтажа стен и внутренних перегородок;
• Планы с расстановкой мебели, оборудования и сантехники;
• Планы отделки стен и раскладки напольных покрытий;
• План теплых полов и расстановки отопительных приборов;
• Планы потолков и расстановки светильников;
• План расстановки выключателей и групп включения света;
• План силового и слаботочного оборудования;
• План маяков разверток;
• Развертки стен;
• План и эскизы заказных изделий.

7. Стоимость дизайн-проекта

Оплата разбивается на 4 этапа:

• Предоплата - 30%;
• После сдачи коллажей с концепцией по основным помещениям - 30%;
• После сдачи 3D-визуализаций - 30%;
• После получения альбома - 10%.

Реализация дизайн-проекта

1. Комплектация проекта

Мы берем на себя организацию приобретения и доставки отделочных материалов, мебели, фурнитуры, элементов дизайна и декора, аксессуаров, согласованных при разработке дизайн- проекта. Контролируем качество и своевременность доставки товаров.

Каждый месяц предоставляем отчет клиенту.

2. Авторский надзор

Регулярный контроль реализации дизайн-проекта. Дизайнер нашей студии выезжает на объект не менее 1 раза в неделю.

Мы ведем журнал авторского надзора, что позволяет вам быть в курсе всего, что происходит на стройке. В случае изменений или затруднений на объекте, дизайнер предложит возможные решения.

Авторский надзор включает в себя:

• Непрерывный аудит строительных работ: сверка результатов, выявление отклонений. Дизайнер дает комментарии и рекомендации заказчику и строителям;
• Удаленное консультирование клиента по вопросам реализации проекта (по телефону или электронной почте);
• Консультирование строителей по разработанной документации (чертежи, развертки, планы);
• Внесение изменений в проектную документацию;
• Консультирование заказчика и строителей об особенностях работы со специальными материалами (плитка, текстильные обои, тик и т.п.);
• Консультирование по порядку применения и качеству чистовых материалов, оборудования, мебели и предметов декора на объекте;
• Координация подрядчиков из смежных областей.

3. Строительные и инженерные работы

Поиск и предоставление строительных бригад:

• Рассчитаем стоимость работ
• Подберем наиболее подходящую бригаду для реализации дизайн-проекта на тендерной основе (по принципу цена/качество)
• Согласуем строительную смету
• Контролируем выполнение работ на объекте до его сдачи